(一)资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程必须与资产评估价值类型相适应资产评估价值类型与评估方法是两个不同层次的概念。前者说明评估什么，是评估价值质的规定，具有排他性和对评估方法的约束性；后者说明如何评估，是确定评估价值量的规定，具有多样性和替代性，且服务于评估价值类型。价值类型的准确性、评估方法的科学性及两者是否匹配是资产评估结果科学、有效的保证。 (二)资产评估方法必须与评估对象相适应 单项资产、整体资产、有形资产、无形资产等不同的评估对象要用不同的评估方法。资产评估对象的状态不同，所用评估方法也不同。如一台市场交易很活跃的旧机器设备可用市场类比法评估，而旧的专用设备通常采用成本法进行评估。 (三)评估方法的选择受数据和信息资料是否可以搜集到这一条件的制约 各种方法的运用都要根据一系列数据、资料进行分析、处理和转换，资产评估过程实际上就是搜集资料的过程。在评估方法中，西方评估机构更多地采用市场法，但在我国受市场发育不完善的限制，市场法的应用远远落后于成熟的市场经济国家。 (四)选择评估方法还要考虑评估途径 同一评估价值类型可能适用几种方法。在选择评估方法时，一方面要从评估工作的效率出发，选择简便易行的方法；另一方面也要根据评估人员的特长进行选择。一般来说，评估方法的选择应在评估开始之前予以确定，当然也可以分别采取几种方法进行评估，然后分析、比较结果的科学性。当采用两种或两种以上的方法评估一项资产得出不同的结论时，一般不能把评估结果进行简单平均或加权平均，而应根据评估价值类型及评估结果对市场的适用性，判断选择一种评估结果作为最终评估结论
案例分享：
关于刘x所有的一批物品价值的价格评估
摘要：本次案例属于个人委托，我机构受托对委托方所有的一批因火灾受损的家具、办公用品、工艺收藏品等物品进行价值评估。针对委托评估资产及损失特征，结合评估人员收集掌握的资料确定本次评估采用市场法。
价格评估过程
我机构接受委托后，成立了由业务能力强、具有相关工作经验人员组成的价格评估小组，在委托方和相关当事人的陪同下，多次前往位于郑州市郑东新区金水东路x号的原盛国际x号楼x座，对标的物进行现场勘查，评估标的主要分为工艺收藏品、高档家具等物品和普通办公用品等两部分，具体如下：
（一）工艺收藏品、高档家具等物品
根据委托方提供的公证书、图片、清单、视频及前期收藏等材料，该批物品主要为实木家具、各类工艺收藏品等。评估标的所存放的处所于20xx年02月01日发生火灾，勘验现场可见明显的过火痕迹，地面上清理出大量物品残骸。据委托方描述，现场清理分拣出的为部分物品，另有部分物品已被烧毁，评估人员从委托方提供的火灾事故前标的所在房间的视频中，可以看到大量工艺收藏类物品。
1、对现场残骸勘验清点
评估人员在委托方及刘x的指认下，结合公证书、图片、清单、证言等相关材料，对现场清理出的物品残骸进行了辨别、清点、拍照、记录。该部分物品情况如下：
2、对有影像材料的物品进行清点
现场勘验日距离火灾发生日有较长时间，据委托方称，有部分残骸已经灭失，但留存有残骸的照片和火灾事故前现场影像资料、清单、证人证言，评估人员通过相关当事人的指认，结合材料，对该部分物品进行了清点，具体情况如下：
3、对未见残骸及影像材料的物品进行整理
委托方提供了火灾损失清单中，有部分物品未在现场发现残骸，委托方也未提供相关影像材料，但有委托方提供的证言材料，评估人员对该部分物品项目进行整理统计，具体项目为：寿山石石雕xx、寿山石xx小件、青山石xx石雕。
4、对标的价格进行确认
本机构价格评估专业人员抵达委估现场，听取了委托方有关人员对本次评估标的情况的介绍，结合评估标的现状及委托方提供的材料，与相关人员进行了交谈，进一步了解标的的相关状况。
评估人员对该批物品的购买来源、材质、规格、工艺质量等情况进行了了解，通过咨询出售该批物品的商家，并对工艺品市场、拍卖市场进行调查，收集了该类物品的市场价格信息。
木雕、石雕等工艺品价格主要取决于原材料质量和工艺水平，原材料材质、纹理，工艺雕刻内容信息量、复杂程度、操手工匠水平等多因素共同对工艺品价格产生影响。中国工艺品雕刻市场于上世纪90年度慢慢兴起，市场成交额呈增长趋势，近两年来，由于工艺品雕刻市场供求关系的变化，工艺品价格较两年之前有所下降。评估人员根据委托方提供的材料，结合市场调查情况，对待评估物品中的该批物品价格进行了确认，具体情况见下表：
根据委托方及刘平提供的公证书、视频影像资料、物品清单、证人证言结合现场残骸及市场调查情况确认的物品价格表---略
我机构评估人员在认真分析所掌握资料与影响评估对象价值诸因素的基础上，最后确定评估标的在评估基准日的评估价值为人民币：大写伍佰伍拾伍万叁仟零捌拾贰圆整（￥元）。
