购买法拍房一拍和二拍，即为司法拍卖，是人民法院在案件强制执行程序中，依法查封、扣押被执行人的财产，并对外委托评估被执行人的财产价值，公开处理其财产，以偿清申请执行人债权的行为。
法拍房一拍、二拍到变卖是什么意思?一拍：标的物次拍卖称为“一拍”，一拍的起拍价是法院根据评估报告，同时参考债权人与债务人的债务纠纷来定。一般情况下，次拍卖的法拍房，起拍价是由人民法院参照评估价确定，按评估价拍卖，或按评估价的80%拍卖;未作评估则参照市场价确定，起拍价不能低于评估价或者市场价的70%。
二拍：一拍流拍以后，第二次拍卖称为“二拍”，二拍时由于再次降价，竞买人可能会以低于一拍起拍价的价格拍到房子，但也有二拍的价格远超一拍起拍价的情况，因为再次降价会吸引到更多的人，竞争变大，价格就可能被抬高，所以一拍时价格合适了该出手就出手。
法拍房一拍、二拍到变卖是什么意思?一拍流拍，打折再二拍，如果二拍还没人买呢?那就进入法拍房变卖阶段了。变卖期为60日，变卖期开始后，只要有竞买人出价，立即转入24竞价程序，如果没有其他竞买人出价，则变卖成交，无须等到变卖期结束。
