一、基本案情
原告黄某某与第三人林某某系祖孙关系。第三人林某某在x省x市x区（原x县有砖混住宅房屋一栋，建筑面积.90平方米，办有x号《房屋所有权证》。年12月19日，第三人林某某立赠言，将其所有的上述房屋中的一楼住房及公路坎下踏步、院坝、负一楼（该部分未进行登记）赠与原告黄某某所有。年3月16日，被告x区政府作出征收决定。
年3月25日，x房地产评估公司对案涉房屋年3月16日的市场价格进行评估，评估结果为共计.59元。年4月8日，被告告知原告拟对其房屋征收的补偿标准。年4月24日，被告x区政府工作人员将评估结果告知原告，并将x号《房地产估价分户报告》送达给原告。年5月8日，被告对原告户作出《房屋补偿决定书》，并于年5月9日送达给原告。年5月22日，被告作出催告书。
年4月3日至5月8日，被告x区政府工作人员向案涉项目被征收户发放评估机构选定表。该表中提供了包括x房地产评估有限责任公司在内的七家具有相关资质的评估公司供被征收人进行选择。户被征收人均勾选x房地产评估有限责任公司。年5月10日，x市x区x街道办事处作出《x市x区城市棚户区文化馆至北拐角改造项目评估机构勾选结果公示》，并在征收范围内进行张贴公示。
二、原告观点
第三人林某某有一栋位于x市x区。年12月19日，第三人将该房屋第一层赠给原告,未办理过户登记手续。年春节以后,被告找原告协商房屋征收补偿有关事宜,双方未达成一致意见。年5月8日，被告作出补偿决定，并与x房地产评估有限责任公司出具的《房地产估价分户报告》一并送达给原告,告知原告房屋征收补偿款为.98元。
三、被告观点
被告依法于年3月16日发布《关于对x区城市棚户区文化馆到北拐角地块改造项目房屋的征收决定公告》，广泛征求群众意见，依法对案涉房屋进行摸底调查，多次与原告进行沟通谈话，对征收补偿标准产生异议，被告依法委托鉴定机构对案涉房屋价值进行评估，并将评估结果告知原告，在法定期限内，原告未对评估报告提出异议或者要求重新鉴定。年5月8日，被告公证送达《房屋补偿决定》，并于同月22日公证送达《关于履行房屋征收补偿决定的催告书》，被告征收程序符合法律规定。
四、庭审意见
房屋征收补偿是被征收人在征收活动中经济利益最直接、最具体的表现。被征收房屋评估价格是作出合法的征收决定、补偿决定的重要依据。本案中，根据被告提交的证据材料能够看出，被告是先委托评估机构作出评估报告后，再由被征收人选定评估机构，不能保证评估机构选择的公正性，故作出的《房地产估价分户报告》不能作为认定原告被征收房屋补偿价值的依据。
五、法院判决
二〇二〇年六月二十三日法院判决，撤销被告x市x区人民政府于年5月8日对原告黄某某及第三人林某某作出的《x市x区人民政府房屋补偿决定书》。
司法裁判案例。#拆迁#
作者/来源：梁波律师行政诉讼团队
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